Broj pregledavanja: 10

Građevinsko zemljište - Cesarica - uz samo more

ID: 482-1

Građevinsko turističko, prodaja


2.040.000,00 € 

2.000.000,00 € 14.847.780,00 kn

Grad:Karlobag

Šira lokacija:Cesarica

Cijena/m²:11,76 €

Površina:170.000,00 m²

Površina parcele:170000 m²


Građevinsko zemljište - Cesarica - 170000 m2 uz samo more- T1, T2

Naselje Cesarica, Općina Karlobag, Ličko senjska županija Površina: 170.000 m2

Infrastruktura: Do predmetne nekretnine postoji makadamski put. Struja i voda udaljene su cca 200 - 300m.

Izgradnja kompletne infrastrukture definira se izradom detaljnog plana uređenja (UPU).

Odredbama PPUO Karlobag predviđa se spajanje parcele s prometnicom na državnu cestu D8 Rijeka-Dubrovnik. Sukladno odredbama važećeg PPUO Karlobag (Županijski glasnik Ličko-senjske županije, br. 3/08) predmetno zemljište smješteno je u zoni ugostiteljsko-turističke namjene.

Odredbama prostornog plana propisana je obveza izrade detaljnog plana UPU ugostiteljsko-turističke zone u Cesarici, lokacija „Paški Porat“, čiji obuhvat iznosi 17 ha, odnosno 170.001,62 m2.

Na području obuhvata UPU-a maksimalni ukupni kapacitet iznosi 1700 kreveta.

Odredbama PPUO Karlobag propisane su smjernice za izradu UPU-a lokacije “Paški Porat” te je propisano sljedeće:

građevina se može sastojati od podruma i četiri nadzemne etaže u zoni hotela, odnosno od podruma i dvije nadzemne etaže u zoni turističkog naselja predviđa se i izgradnja tri nadzemne etaže kod pojedinih građevina turističkog naselja što će detaljno biti utvrđeno UPU-om visina građevina može biti max. 13,5 m za hotele i 7,5 m za turističko naselje, odnosno 10 m kod pojedinih građevina u turističkom naselju izgrađenost građevinske čestice ne može biti veća od 30% koeficient iskoristivosti građevinske čestice ne može biti veći od 0,8 najmanje 40% površine svake građevinske čestice mora se urediti kao parkovni nasadi i prirodno zelenilo.

Kupac plaća 3 % PPN. (porez na promet nekretnina)

 

Ostali podaci

  • Prvi red do mora

Opis nekretnine

  • Pogled na more otvoren
  • Pristup nekretnini:
    Auto, Brod, Kamion, Kombi, Šleper
  • Osnovna infrastruktura:
    Gradski vodovod, Struja
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna