Projekt Dubrava-Žuti dol-S2-1 kat + 2PM - lift

PROJEKT DUBRAVA-SIRIUS 1-ZGRADA 1

Prodaja stana u sklopu projekta "Žuti dol"

Prodaje se trosobni stan oznake S2 netto korisne površine 74,38m2 ( prodajna površina po koeficijentima)

Sastoji se od:

• Dnevnog boravka 10,51m2
• Kuhinje i blagavaonice 11,75m2
• Kupaonice 3,85m2
• Hodnika 5,77m2
• Spavaće sobe 10,72m2
• Spavaće sobe 10,26m m2 
• Neto korisna površina zatvorenog prostora 52,86 m2 

• Balkon1 17,58m2 x 0,25 = 4,40m2
• Balkon2 20,67m2 x 0,25 = 5,17m2

Neto korisna površina zatvoreni prostora + balkoni 63,38 m2

• Ostava 3m2 x 0,50= 1,5m2
• VPM 12,50m2 x 0,25 = 3,12m2
• GPM 12,50 x 0,5= 6,25m2

Stan se nalazi u zgradi s pet stanova u sklopu naselja s pet identičnih stambenih objekata smještenih u mirnom dijelu Zagreba-Žuti dol. Objekti su smješteni na čestici površine 4000m2, blage kosine na rubu zelene zone i time su idealno uklopljeni u okoliš.

Konstrukcija objekta je napravljena kao armirano betonska na temeljnoj ploči te je tako jamac čvrstoće i stabilnosti u svakom pogledu.

Objekti su energetski razred A. Veličina svakog objekta su 400m2 BRP. Stolarija ALU-antracit. Grijanje etažno plinsko centralno

Svaka zgrada ima 5 stanova i to 2+2+uvučeni kat.

• 2 stana prizemlje sa vrtovima i balkonima
• 2 stana na prvom katu sa prostranim balkonom
• 1 stan na drugom, uvučenom katu sa velikim terasama i puno sadržaja, kao što je roštilj, bazen i sl.

Svaki objekt ima lift. Međukatna konstrukcija debljine 50 cm jamac je bolje toplinske vodljivosti i zvučne izolacije. Svjetli otvor 270 cm pruža mogućnost spuštanja stropa. Prostrano stubište.

Uz stan je obavezna kupnja 2 parkirna mjesta-jedno u zgradi na minus 1 etaži i jedno vanjsko, te su uračunata u izraženoj cijeni stana.

Jamstvo na kvalitetu izvedenih građevinsko-obrtničkih radova na vrijeme od 2 (dvije) godine od primopredaje nekretnina, odnosno 10 (deset) godina na solidnost građevine od dana izdane uporabne dozvole za zgradu.

Za ugrađenu opremu garantni rok je prema garanciji koju daje proizvođač opreme. Protupotresna gradnja 9 stupnjeva po MCS

Naselje posjeduje videonadzor, ulaznu rampu i rasvjetu.

Nalazi se nadomak Nove bolnice Dubrava, Policijske akademije, osnovne škole Žuti brijeg, te od okretišta tramvaja Dubrava udaljeno 1400 m. te u blizini parka prirode Dotrščina

Rok izgradnje listopad 2022.

Investitor pravna osoba.