Kuća za rušenje 81 m2 na čestici 385 m2 s dva prilaza-izvrsna lokacija

DONJA DUBRAVA - Cijena nije fiksna !

Prodaje se samostojeća kuća za rušenje površine 81 m2 upisana u vlasnički list s uporabnom dozvolom na čestici 385 m2, pravilnog oblika bez nagiba.

Pri izgradnji novog objekta umanjuje se komunalni doprinos za upisanu kuću.

Nalazi se u urbanom dijelu D. Dubrave u širokoj ulici.

Čestica ima dva prilaza, s glavne ulice i sporedne ulice, a sve je obilježeno na fotografiji.

Kuća ima priključak vode, struje i kanalizacije.

Neposredno uz česticu na ulici nalazi se plinovod.

Dimenzije:

Ulična fronta - južna međa 18,80 m

Sjeverna međa 16,20 m

Dubina u odnosu na uličnu frontu 21 m

Stambene je namjene - oznaka S, urbano pravilo 2.4

Mogućnosti gradnje:

Najmanja čestica za samostojeći objekt je 350 m2, poluugrađeni 220 m2, a za ugrađenu građevinu 132 m2

Najveća izgrađenost za samostojeću građevinu je 30 % od površine čestice, za poluugrađenu 40 %, a za ugrađenu građevinu 50 %

Najveći ki za samostojeću građevinu 1,0, za poluugrađenu i ugrađenu 1,2

Najmanji prirodni teren je 20% površine građevinske čestice

Najveća visina je tri nadzemne etaže pri ćemu se treća oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat

Najmanje 1 PGM/1 stan uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici

Udaljenost od ulične fronte je najmanje 3 m, iznimno i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina

Nalazi se u blizini Doma zdravlja, dučana, škole, crkve, blizina Branimirove ulice i vlaka, te par minuta hoda do Av. Dubrava...

Vlasništvo uredo !