NOVOGRADNJA SESVETE- K.Novaki- 1 kat + VPM+ostava

SESVETE-NOVOGRADNJA

Prodaje se stan u novogradnji - 1 kat 91,23 m2, nove zgrade u Kraljevačkim Novakima. Stan je zapravo cijela etaža jednog ulaza.

Nalazi se u poluugrađenom objektu , orjentacije istok-jug-sjever

Sastoji se od:

• ulaza 6,68 m2
• wc 2,81 m2
• blagovaonica i dnevni boravak 24,89 m2
• kuhinje 5,27 m2
• predsoblje 3,34 m2
• spavaća soba 11,18 m2
• dječja  soba 10,83 m2 m2
• dječja soba 10,35 m2
• kupaonica 5,16 m2
• UKUPNO samo stan 80,51 m2 (samo stambeni dio)
• lođa 6,74 m2 x 0,75 = 5,05 m2
• pripadak- spremište u podrumu 6,34 m2 x 0,50=3,17 m2
• parking (VPM) 12,50 x 0,20 = 2,50
• SVEUKUPNO prodajna površina 91,23 m2

Nalazi se u izvrsnoj novogradnji s dva ulaza i ukupno šest stanova.

Stolarija- antracit-bijela s komarnicima- aluminijske rorete s el. podizaćima

Protuprovalna vrata

Grijanje- dizalice topline- podno 

Hlađenje- klima uređaji

A+ certifikat- kamena vuna 15 cm (ETICS 15 cm)

Konstrukcija: armirano betonska i zidana

Vrhunski gotovi  hrastovi parket koji ima mogućnost brušenja u budućem razdoblju.

U kupaonici je izvrsna keramika, kao i kamen u stubištu. Kupaonica ima prozor.

Osim kupaonice ima i jedan zaseban sanitarni čvor.

Video portafon

Krov: ravni, na kojem su smještene vanjske jedinice dizalica topline i klimatizacijskih uređaja

Stan ima trostranu orjentaciju što mu pruža mnogo prirodnog svjetla i mogućnost provjetravanja.

Ostava u podrumu-  vrlo prostrana, ograđena fiksim zidovima, s rasvjetom i utičnicom el. energije.

Vanjsko parkirno mjesto ima isto svoj dovod el. energije.

Sva el. energija iz ostave i s VPM spojena je na brojilo el. energije stana.

Garancije: 

Za uređaje prema garantnim listovima.

Za obrtničke radove 2 godine

Za krov i konstrukcijske radove 10 godina

Nalazi se u mirnom okruženju, uz široku asfaltnu prometnicu, od centra Sesveta udaljen cca 1700 m, od škole i vrtića cca 600 m.

Od glavne prometnice Sesvete- S. Kraljevec udaljen cca 500 m

Nalazi se u blizini obilaznice Kraljevački Novaki, stoga ima mogućnost brzog izlaska iz Sesveta prema VŽ, Sl.Brodu, Rijeci, Splitu, Ljubljani...

Sama pozicija zgrade je u povišenom dijelu Sesveta, odnosno sjeverno od prometnice Sesvete- S.Kraljevec, stoga rjeđe ima maglu i pomaknuta je od buke.

Cijena je izražena s PDV-om, dakle kupac ne plaća 3% porez na promet nekretnina. 

Predviđeni rok završenja 10/2025